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贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村六里林场约2820.15亩林地

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挂牌价 2,000,000 元/2820.15亩
保证金 200,000
租赁面积 2820.15
租赁期限 4年
承租押金 0
租金支付方式 一次性付款
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2020-06-19 10:00:00
报名截止时间:2020-06-28 17:00:00
联 系 人:
龙经理
联系电话:
0771-5738530
单位地址:
中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
项目名称 贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村六里林场约2820.15亩林地招租项目
项目编号 FCZZZZCQ2020061802545 产权子类型 林地
挂牌起始日期 2020年6月19日10:00 挂牌截止日期 2020年6月28日17:00
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租方。

标的
概况
标的坐落 贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村六里林场
基本属性 土地四至 以林业部门勾绘办理采伐证的界限为准
租赁面积约(亩) 2820.15 租赁期限(年) 4年
租金支付方式 一次性付款 承租押金 0
土地类型 林地 规定用途
权属类型 所有权人
权证名称 - 权证年限 -
土地现状 是否有优先承租方 是否存在其他权利人
地上附着物
名称数量权属关系
桉树以现场实际数量为准招租方所有
是否属再次租赁  - 其他情况 咨询招租人及现场勘查确认。
评估情况 评估价(元) -
评估基准日 -
评估机构 -
租金底价(元) 2000000.00
出租方情况 基本情况

出租方名称:贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村股份经济合作社

联系人:戴世灵

出租方承诺 我方(贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村股份经济合作社)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; ㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 村民代表大会决议
行为批准或备案机构 乡镇人民政府

特别
告知

1.出租标的列示的面积为权证面积,仅供参考。实测面积与权证面积若有差异,不调整标的成交价格。
2.交易标的均以展示的实际状况为准,交易所及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任,交易所及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价(包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向承租方参考,不构成任何担保。
3.意向承租方在咨询展示期间内,有权及有义务了解和查验交易标的,并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验,或聘请相关专业人员进行鉴定。意向承租方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷),愿意承担一切风险和责任。

4.竞租人自备终端进行网络竞价,本交易所不提供竞价场所。
5.在租赁期间,如有补贴政策政府给予的补贴均归出租方所有,由出租方自行申报领取。土地租赁期间,承租方不得违反法律法规的规定改变土地用途,因违反规定造成的后果由承租人自行承担。
6.标的的地上附着物(桉树)归承租方所有。


交易
条件

交易价款支付方式

支付方式:一次性付款,《租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性以货币方式(交易保证金扣除应交竞价服务费后转为部分成交价款)足额支付至交易所指定银行账户。
户名:北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号:1739 1201 0100 4439 87
开户行:南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社

承租方资格条件

1.竞租人必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2.竞租人必须要具有林业经营能力;
3.符合有关法律法规规定的相关条件。

标的交割 1.竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起10个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》、与出租方签订《租赁合同》,并提交以下资料:(1)自然人身份证原件;(2)法人与其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;(3)出租方要求的其他材料。
2.在被确认为承租方前,若因出租标的撤销等情形致使意向竞租人无法竞价时,无论何种情况,承租方不得向交易所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与交易所无关,承租方仅有权要求交易所退还保证金(不计息)。
3.本次招租交易所系受出租方委托,出租方已承诺在《租赁合同》规定的出租起算日前将标的交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际合同期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次出租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证其附 着物的完好,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。 

与交易相关的其他条件

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》(详见附件5)。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,与转让方签署《现场踏勘确认书》(签署《现场踏勘确认书》,勘验人须与受让登记联系人一致,不一致的须提供授权委托书),按照公告的要求向交易所提出受让申请并提交《现场踏勘确认书》, 同时交纳保证金到交易所指定银行账户。 意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可公告中全部内容;已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方将按照约定处置保证金。
2.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为承租人,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于《成交确认书》签订之日起 3 个工作日内与招租方签订《交易合同》。(签约地点:覃塘区农村产权交易中心)
3.最终承租人未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的,或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的,或未按照公告约定及时完成资产交割的,经过交易所或招租方催告仍未履行的,招租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。
4.因承租人未及时付清应付款项的,招租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际合同期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由受让方自行承担。
5.承租人在办理林木砍伐手续证明时,须向招租方一次性交纳2820.5亩土地管理费人民币壹拾壹万贰仟捌佰零陆元(¥112,806.00)(按每亩40元计算)。办理砍伐证等一切费用由承租人承担。
6.林地用途为:林业生产,未经批准承租人不得用于非林业建设或者其他建设。招租方将林地出租给承租人后,林地的规划、建设投资及经营由承租人负责,收益由承租人享受。承租期间,承租人必须严格按照国家规定额法律政策使用土地,依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;因违法违规经营,属于严重违约行为,招租人有权收回土地。
7.其他事项详见《租赁合同》。

交易
指南
交易规则 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台(www.eny365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《农村产权交易服务平台操作指南》等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示 1.时间:2020年6月19日至2020年6月28日(联系后组织察看标的)。
2.地点:贵港市覃塘区覃塘街道谷罗村。
交易报名 报名时间 自公告之日起至2020年6月28日17:00止
报名手续 ㈠报名方式
网上报名
㈡报名手续
竞租人需在报名截止日之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com)进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到北部湾产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定竞租人。
报名须提交如下材料:
1.填写《受让申请书》、网络竞价须知;
2.主体资格证明材料。
(1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;
(2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
(3)自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
4.具备林业经营能力证明资料:经营合同、经营案例资料、承诺书等。
5.《现场踏勘确认书》;
6.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,竞租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3.意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳保证金人民币200,000.00元,交纳截止时间2020年6月28日 17:00,缴到交易所指定银行账户:
户名:北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号:1739 1201 0100 4439 87
开户行:南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社
2.退还:竞价成交且不存在违约情形的,其已交纳的交易保证金扣除竞价服务费之后自动转为成交价款的部分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。
3.竞租人岀现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。
(1)提供假资料致使竞价无效;
(2)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间 10天)不与岀租人签署租赁合同;
(3)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费;
(4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
(5)扰乱竞价秩序,使竞相活动无法进行;
(6)法律、法规规定的其他情形。

交易安排 交易方式/竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 10000.00
自由竞价时间 2020年6月19日10:00至2020年6月29日15:30 延时竞价周期(秒) 180
服务费 按约定收取。
附件下载

联系
方式
咨询联系人 龙经理
咨询电话 0771-5738530
咨询时间 早上:9:00-12:00,下午:14:30-17:00(节假日除外)
咨询地址 中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
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